10 Cách Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả Nhất

 

Sân thượng là phần không gian trên cùng chịu tác động trực tiếp với ánh sáng mặt trời, thường xuyên tiếp xúc với các diễn biến khí hậu như nắng mưa, gió lớn, thậm chí là những cơn giông bão. Vì thế công tác chống thấm sân thượng là việc thiết yếu không thể bỏ qua vì đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn. Hãy cùng tìm quy trình thi công chống thấm cho sân thượng từ A-Z ngay sau đây hiểu cách chống thấm hiệu quả tại đây!

Mời các bạn xem video để hiểu tổng quan về quy trình chống thấm sàn mái

Tại sao cần chống thấm sân thượng ? 

Chống thấm sân thượng rất quan trọng, vì mái nhà luôn phải chịu những điều kiện thời tết khắc nghiệt, khí hậu thay đổi và mưa nhiều. Bề mặt sân thượng có xu hướng tích tụ nước mưa, do đó nước mưa bắt đầu thấm vào bên trong tấm sàn. Theo thời gian, sự xuống cấp của bề mặt sẽ tăng lên dẫn đến nhiều thiệt hại hơn cho ngôi nhà của bạn.

tại sao cần chống thấm sân thượng

Rêu xanh là một trong những dấu hiệu chứng tỏ sân thượng bị thấm

Nguyên nhân thấm dột sân thượng

+ Thiết kế sân thượng không có độ dốc khiến nước đọng lâu và ngấm xuống

+ Ống thoát nước bị tắc, nứt và hư hỏng tấm sàn sân thượng làm đọng nước trên sàn sân thượng. Nước đọng từ từ nhưng chắc chắn sẽ thấm và rò rỉ qua các tầng bên dưới.

+ Các vết nứt trên tấm sân thượng - Các đặc tính giãn nở và co lại khác nhau của bê tông khi tiếp xúc với các điều kiện thời tiết khác nhau dẫn đến sự phát triển của các vết nứt trên tấm sân thượng. Đường ống thoát nước bị tắc và độ dốc không phù hợp khiến nước đọng lại và thấm qua các vết nứt này.

+ Rò rỉ qua gạch lát sân thượng - Các loại gạch lát sân thượng như vụn sành, gạch đất sét, ... gây ra vấn đề chống thấm sân thượng do nhiều mối nối gạch bị lỏng theo thời gian, nhường chỗ cho nước thấm qua.

+ Kỹ thuật chống thấm và vật liệu chống thấm sân thượng sử dụng kém chất lượng không đạt hiệu quả 

+ Do công trình lâu ngày bị xuống cấp

Cốt lõi của chống thấm sân thượng là ngăn nước thẩm thấu và bề mặt bê tông và hạn chế các vết nứt ở bề mặt. Vì thế khi chống thấm sàn mái bê tông thì cần phải thực thi chống thấm ngay từ lúc mới xây dựng, sẽ tiết kiệm dược chi phí và công sức sau này.

Chuẩn bị trước khi thi công chống thấm sân thượng

Dù là phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng nào thi cơ bản ta phải chuẩn bị bề mặt trước khi tiến hành thi công. Chống thấm cho sân thượng cần tiêu chuẩn khá cao nên trước khi chống thấm cho sân thượng ta cần chuẩn bị bề mặt sân thượng, dưới đây là các công tác cần phải làm :

  • Dùng bay, búa, máy chà, băm, đục mũi nhọn ...vệ sinh làm sạch bề mặt sân thượng
  • Đục quanh miệng đường nứt hay xuyên sàn rộng 1-2cm, sâu 2cm để giúp chất chống thấm có bề mặt tiếp xúc tốt hơn.
  • Dùng vòi xịt áp suất lớn để làm sạch bụi bẩn, rong rêu và xi măng thừa của sàn và cao 20cm lên thành
  • Làm phẳng bề mặt sân thượng, trám các phần lõm hoặc đục bỏ những phần thừa và góc cạnh 
  • Mài toàn bộ bề mặt công trình bằng máy mài 
  • Bề mặt bị hút nước cần bổ sung ẩm bằng nước sạch 

vệ sinh bề mặt sân thượng

Công tác vệ sinh trước khi tiến hành chống thấm sân thượng

Lưu ý: Để hiệu quả đạt chống thấm cho sân thượng tối ưu nhất thì việc xử lý bề mặt cần làm thật kỹ .

Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm khò nóng

thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng

Chống thấm bằng màng khò mang lại hiệu quả bền bỉ lâu dài

Chuẩn bị

  • Màng khò chống thấm hoặc miếng dán chống thấm
  • Yêu cầu bề mặt sân thượng: bằng phẳng, không có bụi, vữa thừa hay tạp chất 

Qúa trình thi công

Bước 1: Quét lớp linh cốt tạo dính (flintkot): Dùng lu lăn sơn lớp linh cốt mỏng và đều lên toàn bộ bề mặt với định mức 6-8m2/lít. Lớp sơn tạo dính phải mỏng và đều và bao phủ hết bề mặt bê tông và vén cao chân tường 20cm. Chỉ nên thực hiện sơn lót cho phần diện tích có thể chống thấm sàn mái luôn trong ngày. Đợi lớp sơn lót khô thì thi công chống thấm 

Lưu ý: 

  • Không thi công thời tiết ẩm ướt hoặc trực tiếp dưới ánh nắng mặt trời.
  • Nghiệm thu lại bằng cách dùng tay dính nước miết lên bề mặt mà không bị đổi màu thì tiến hành công đoạn tiếp theo hoặc cách thứ 2 đó là dùng tay ấn nhẹ mà không để lại dấu vân là được

Bước 2Đo và cắt màng khò vừa kích thước định sẵn: Kiểm tra lớp màng và đảm bảo bề mặt khò phải được úp xuống dưới. Trải màng ra khu vực cần thi công rồi cuộn ngược lại theo hướng đã trải. Cắt màng dư ra để các mép nối chồng lên từ 5cm đến 6cm. Khu vực chân tường khu cần đo dư từ 20cm - 25cm. Chuẩn bị thêm miếng màng gia cố ở các khu vực: góc tường, cổ ống, ống thấm, hộp kỹ thuật

Bước 3Thi công màng khò : 

  • Sử dụng máy khò gas đốt nóng lướt ngọn lửa qua lại vào bề mặt thi công và khò nóng mặt dưới bề mặt màng khò chống thấm rồi dán nhanh bề mặt khò xuống mặt sàn sân thượng. Phân bổ nhiệt đồng đều để giúp lớp màng bitum chảy ra đều và dính tốt lên bề mặt sân thượng dùng 
  • Ở khu vực vừa mới khò thì dùng con lăn gỗ hoặc chân để ép bè mặt khò được phẳng tránh nhốt khí. Lăn từ giữa ra hướng mép của màng chống thấm để tạo bề mặt phẳng và tránh hiện tượng nhốt bọt khí
  • Đảm bảo giữa hai tấm giáp mí chồng lên nhau khoảng 10cm
  • Dùng nẹp kim loại kéo và cố định phần màng khò trên tường khoảng 30cm.

Bước 4Chồng mép, hàn kín và gia cường

  • Dùng đèn khò đốt chảy mép màng sau đó dùng bay miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp
  • Tại các vị trí yếu như góc tường, khe co giãn, cổ ống cần phải khò gia cố ​

Dùng Sika Latex, Sikaproof membrane chống thấm sân thượng

Sika chống thấm là biện pháp tốt nhất trong tất cả phương pháp mà chúng tôi nêu ra. 

chống thấm sân thượng với sika

Chống thấm bằng hóa chất chống thấm được nhiều người lựa chọn

Chuẩn bị

  • Vật liệu chống thấm sân thượng: Sika Latex, Xi măng, nước, sikaproof membrane, phụ gia chống thấm, gạch lát .
  • Dụng cụ: Xô, bay, máy khoan, đục tay, con lăn, chổi quét, bay thép vuông
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt loại bỏ bụi bẩn, rêu bám, vữa yếu hoặc vữa thừa và tạp chất

Quá trình thi công

Bước 1: Thi công lớp lót Sikaproof Membrane: Làm ẩm bề mặt và quét lớp sơn lót sikaproof membrane. Tỉ lệ pha hỗn hợp: 25 : 45% nước sạch trộn đều bằng máy khuấy chuyên dụng. Dùng cọ hoặc bình phun lớp lót với định mức 0,2-0.3 kg/m2 /lớp. Đợi lớp lót khô 2-3h để lớp lót này khô hoàn toàn trước khi thi công tiếp theo

Bước 2: Thi công Sika Membrane nguyên chất: Sau 2-3h sau khi lớp lót sikaproof membrane đã khô thì ta tiến hành quét hóa chất không pha trực tiếp lên bề mặt đợi lớp 1 khô thì tiến hành quét tiếp lớp 2, lớp 3. Ở những góc cạnh hay vết nứt bạn cần thêm lưới thủy tinh mỏng ở lớp lót sau đó mới chồng lên lớp 2-3 nguyên chất.

Bước 3Thi công Sika Latex THquét vữa chống thấm sika latex TH trực tiếp lên lớp sikaproof membrane 

Bước 4: Xoa nền làm phẳng bề mặt và phun phụ gia bảo vệ và thử nước

Dùng hóa chất Sika Topseal 107 và Water Seal DPC chống thấm sân thượng 

Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 là biện pháp chống thấm cho sân thượng tối ưu và được nhiều người tin dùng. Vì sân thượng có bê tông cứng và khi chất chống thấm thẩm thấu vào bê tông sẽ mang hiệu quả cao đồng thời tuổi thọ bè mặt chống thấm này cũng được kéo dài. 

chống thấm sân thượng bằng sikatop seal 107 và water seal dpc

Chống thấm sàn mái sân thượng với hóa chất chống thấm 

Chuẩn bị bề mặt 

  • Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, loại bỏ vữa thừa bụi bẩn và tạp chất tương tự như ở trên

Thi công

Bước 1: Dọn dẹp, vệ sinh bề mặt cần chống thấm

Vệ sinh sạch sẽ chuẩn bị bề mặt bê tông không bám bụi bẩn. Nếu bê tông đã có những khu vực bị xuống cấp thì nên đục bỏ. Ngoài ra, có thể dùng máy cắt hoặc bàn chải sắt để xử lý bề mặt sân thượng đã xuống cấp

Bước 2: Xử lý sân thượng bằng vữa chống thấm 2 thành phần Sika TopSeal 107  

Để đạt được hiệu quả tối ưu nhất ta cần thi công đúng kỹ thuật: 

+ Phủ lên toàn bộ bề mặt sân thượng một lớp vữa mỏng để lấp kín toàn bộ bề mặt sân thượng

+ Nếu có vết nứt lớn ta đục hình chữ V rồi rót vữa tự chảy Sika Grout vào để lấp đầy vết nứt

+ Tiến hành trộn vữa chống thấm Sika Topseal 107 và quét lên bề mặt chống thấm đã được sơn lót . Mỗi lớp quét cách nhau 2h để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất 

Bước 3: Xử lý chống thấm sân thượng bằng hóa chất chống thấm 

Sau 3h để Sika TopSeal 107 khô hoàn toàn ta tiến hành:

+ Phun dung dịch chống thẩm thấu Water Seal DPC lên toàn bộ bề mặt sàn và chân tường sân thượng

+ Phun thành 2 lớp mỗi lớp cách nhau 3-4 phút và phun cao lên chân tường 15-20 cm 

Bước 4: Tiến hành ngâm nước bảo dường trong 24 giờ và nghiệm thu

Sử dụng sơn chống thấm sân thượng cũ

Chuẩn bị trước khi thi công

  • Sử dụng khoan, đục loại bỏ vữa yếu (cũ) trên bề mặt để mài phẳng bề mặt
  • Vệ sinh sạch sẽ bề mặt gồm rong rêu mốc, dầu mỡ hay sơn cũ 
  • Dọn vệ sinh sau, rửa sạch sau đó làm khô bề mặt 
  • Bề mặt sân thượng mới thì phải đợi kết cấu ổn định 21 ngày  
  • Đối với các vết nứt thì dùng chất chống thấm co giản CT-14 của KOVA  
  • Nếu bề mặt quá khô hoặc nóng thì cần làm ẩm bề mặt 

Chống thấm sân thượng bằng kova

Sơn chống thấm sân thượng cũ KOVA CT-04 Plus

Quy trình thi công

Bước 1: Thi công phủ 2-3 lớp hỗn hợp sơn chống thấm sàn mái sân thượng KOVA CT-11A Plus lên mặt sàn sân thượng mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng. Để bề mặt khổ ít nhất 5 ngày trước khi khi công các hạng mục khác 

Lưu ý: Đối với lớp cuối cần để khô 4 ngày mới tiến hành các bước tiếp như trán hồ hay lót gạch...

Bước 2: Cán hồ bảo vệ lớp chống thấm và lát gạch, có thể phủ lớp chống nóng CN-05 dai cứng chịu nhiệt và tia UV và khả năng cách nhiệt cực tốt cho tầng dưới . 

Chống thấm sân thượng bê tông bằng sơn Epoxy

Thi công

Bước 1: Làm sạch bề mặt, dùng máy chà nhám phần bề mặt cần chống thấm

Bước 2: Bả lên 2 lớp chống thấm, mỗi lớp cách nhau khoảng 6 giờ đồng hồ. Hỗn hợp chống thấm bao gồm keo Epoxy và hợp chất chống thấm Epoxy

Bước 3: Sau khi xong bả ở bước 2, chờ 24 tiếng khi lớp bả đã khô, thì tiến hành công đoạn thi công lớp sơn lót. Lớp sơn lót thường sử dụng loại không dung môi hoặc có dung môi và lựa chọn loại không màu

chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy

Sơn chống thấm Epoxy phải giáp tối ưu nhất cho chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng sàn mái bằng nhựa đường

Nhựa đường là loại vật liệu đun nóng chảy sẽ tạo khả năng kết dính cực tốt với điều kiện thời tiết khắc nghiệt ở nước ta đây là cách chống thấm sân thượng  tối ưu tại nhà. Tạo lớp màng dày dặn ngăn nước cực tốt 

chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Biện pháp sử dụng nhựa đường giúp chống thấm sàn mái sân thượng hiệu quả

Thi công

Bước 1: Vệ sinh bề mặt chống thấm sạch bề mặt. Dùng búa đục, bàn chải sắt đục các lớp vữa bề mặt bị yếu đảm bảo bề mặt khô sạch không có vật nhọn

Bước 2: Đun sôi nhựa đường và pha thêm chút dầu DO nhầm tăng khả năng thẩm thấu vào bề mặt nhanh hơn. Dùng con lăn quét nhựa đường lên công trình sân thượng bằng sử dụng 01 lớp lót Asphalt primer (ASTM 41) đã được vệ sinh. 

Chống thấm sân thượng cũ bằng xi măng

Chống thấm sân thượng bê tông bằng xi măng là phương pháp đơn giản và tiết kiệm nhất. Bạn có thể tự thi công tại nhà với các dụng cụ sẵn có, nguyên vật liệu rẻ và cách thi công đơn giản. 

chống thấm sân thượng bằng xi măng

Phủ lớp xi măng để chống thấm sân thượng

Chuẩn bị

  • Vật liệu: xi măng trắng hoặc đen 
  • Dụng cụ: xẻng, cây lăn, chổi quét, máy khoan, bay, khăn lau...
  • Vệ sinh bề mặt thi công sạch sẽ loại bỏ bụi bẩn vữa thừa 
  • Tạo độ ẩm cho bề mặt công trình sân thượng

Thi công

Bước 1: Pha xi măng với nước: Tỉ lệ nước và xi măng phải đảm bảo độ liên kết sánh mịn. Quá trình trộn phải trộn đều tay để xi măng được hòa đều với nước 

Bước 2: Quét lướp chống thấm: Quét đều tay từ nhỏ đến lớn tránh hấp tấp vội vàng đảm bảo cho xi măng được dàn đều trên bề mặt không quá dày và không quá mỏng. Chia thành 2 lớp quét, quét lớp đầu để khô tự nhiên sau 10 phút thì tiến hành quét lớp thứ 2. 

Bước 3: Bảo vệ bề mặt chống thấm: Sau khi hoàn thên cần bảo dưỡng bề mặt để tránh bề mặt khô quá nhanh chúng ta dùng bao nilông hoặc lưới để che chắn bề mặt nhằm tránh tác động bên ngoài làm hư hỏng xi măng mới quét

Bạt chống thấm HDPE sân thượng

Bạt chống thấm sân thượng HDPE có nhiều khổ bạt và dạng khác nhau tùy vào diện tích sân thượng và nhu cầu mà nhà thầu sẽ chọn loại cho phù hợp. Bạt chống thấm sân thượng cần đảm bảo 2 yếu tố : một là dẻo dai - hai là không bị rách. Bạt chống thấm sân thượng cũng giống như màng chốngt thấm nếu nó bị rách sẽ không còn tác dụng nên bạn cần phủ thêm một lớp lót chống thấm. Và sử dụng loại keo dán chuyên dụng để ghép bạt lại với nhau . 

sử dụng bạt chống thấm sân thượng

Bạt chống thấm thường được sử dụng để lót bể cá sân thượng

Thi công

Bước 1: Lột bỏ sàn gạch sân thượng nếu có, sử dụng máy chà và bàn chải sắt để vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân và xả lại bằng nước.

Bước 2: Nấu sôi nhựa đường (dầu hắc) và pha thêm DO loảng để thẩm thấu vào bề mặt . Dùng chổi hoặc con lăn quét lên toàn bộ bề mặt .

Bước 3: Sau 2 ngày phơi nắng phủ bạt và tưới nước trên bạt hai lần/ ngày.

Bước 4: Phủ bạt chống thấm HDPE tại độ dốc khoét lỗ ống thoát nước và tiến hành lát gạch lên trên.

Bước 5:  Khoan lỗ thông hơi trên trần lắp 1 ống chữ L (cách đáy khoan 2cm) để tránh nước mưa vào, giúp hơi nước dưới trần bốc lên gặp lớp nhựa đường và bạt HDPE sẽ đọng lại ở lỗ khoan, tránh việc thấm nước ngược từ bên trong.

Ốp lát gạch chống thấm sân thượng

Gạch được dùng cho chống thấm sân thượng là gạch bông hoặc gạch tráng men có độ chống thấm cao. Và khi thi công cần có đốc dốc nhất định để tránh ứ đọng nước trên sàn và thoát nước nhanh . Để hiểu rõ quy trình và cách thi công lát gạch thì bạn tham khảo tại đây !

Bước 1: Tạo lớp nền cơ sở

Bước 2: Xác định điểm bắt đầu và lát gạch thẳng hàng sau đó dùng búa cao su để tăng độ dính giữa gạch và vữa lót

Bước 3: Tiến hành chít mạch gạch bằng kèo chà ron chống thấm

Bước 4: Làm sạch vệ sinh và nghiệm thu

chống thấm sân thượng bằng cách lót gạch

Lát gạch là phương pháp chống thấm sân thượng thường dùng cho nhà phố

Bảng giá chống thấm sân thượng

bảng giá chống thấm sân thượng Trần Gia Hưng

Để sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng của Trần Gia Hưng cực kỳ đơn giản, quý khách hàng chỉ cần nhấc điện thoại lên và gọi ngay tới hotline 0938 300 468 để đặt lịch hẹn thi công. Bạn sẽ được nhân viên tư vấn và hỗ trợ 24/7, đáp ứng thi công nhanh chóng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, bạn sẽ nhận được ưu đãi 5% cho lần thứ 2 sử dụng các dịch vụ của Trần Gia Hưng.

Vừa xong là 10 phương pháp chống thấm sân thượng đang được ưu tiên lựa chọn trong nhiều chông trình. Việc chống thấm là vô cùng quan trọng giúp kéo dài tuổi thọ của công trình và tránh được tình trạng thiếu thẩm mỹ khi nền nhà xuất hiện vệt nước loang lổ. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi đã tìm hiểu thêm về dịch vụ chống thấm sân thượng.

Sau khi đọc bài viết nếu các bạn có thắc mắc gì về các cách chống thấm sân thượng hay các bạn có nhu cầu thuê dịch vụ chống thấm sân thượng của chung tôi thì hãy liên hệ qua thông tin sau đây !

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRẦN GIA HƯNG

Địa chỉ: Lầu trệt tòa nhà 180 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

Email: xaydungtrangiahung@gmail.com

Tổng đài: (028) 66 80 90 00 – Hotline: 0918 300 468 - 0973 900 468 (Trần Hưng)

Bài viết liên quan : 

+ 6 Phương pháp chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả 100%

Chống thấm ngược tường trong nhà với 2 phương pháp 

Chống thấm hố pit thang máy với 7 bước cơ bản

Chống thấm tầng hầm từ A-Z hiệu quả 100%

Bài viết tham khảo:

Chia sẻ bài viết này:
Trần Văn Hưng

Tôi là Trần Văn Hưng, hiện là CEO – Founder của Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng Trần Gia Hưng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và tích lũy chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng - thi công sửa chữa , hy vọng những chia sẻ của tôi có thể giúp các bạn giải đáp thắc mắc và chọn được dịch vụ tối ưu nhất chất lượng cao .

Bài viết liên quan: