8 Cách Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả Nhất

 

Sân thượng là phần không gian trên cùng chịu tác động trực tiếp với ánh sáng mặt trời, thường xuyên tiếp xúc với các diễn biến khí hậu như nắng mưa, gió lớn, thậm chí là những cơn giông bão. Vì thế công tác chống thấm sân thượng là việc thiết yếu không thể bỏ qua vì đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn. Hãy cùng tìm quy trình thi công chống thấm cho sân thượng từ A-Z ngay sau đây hiểu cách chống thấm hiệu quả tại đây!

Mời các bạn xem video để hiểu tổng quan về quy trình chống thấm sàn mái

Tại sao cần chống thấm sân thượng ? 

Chống thấm sân thượng rất quan trọng, vì mái nhà luôn phải chịu những điều kiện thời tết khắc nghiệt, khí hậu thay đổi và mưa nhiều. Bề mặt sân thượng có xu hướng tích tụ nước mưa, do đó nước mưa bắt đầu thấm vào bên trong tấm sàn. Theo thời gian, sự xuống cấp của bề mặt sẽ tăng lên dẫn đến nhiều thiệt hại hơn cho ngôi nhà của bạn.

Rêu xanh là một trong những dấu hiệu chứng tỏ sân thượng bị thấm

Nguyên nhân thấm dột sân thượng

+ Thiết kế sân thượng không có độ dốc khiến nước đọng lâu và ngấm xuống

+ Ống thoát nước bị tắc, nứt và hư hỏng tấm sàn sân thượng làm đọng nước trên sàn sân thượng. Nước đọng từ từ nhưng chắc chắn sẽ thấm và rò rỉ qua các tầng bên dưới.

+ Các vết nứt trên tấm sân thượng - Các đặc tính giãn nở và co lại khác nhau của bê tông khi tiếp xúc với các điều kiện thời tiết khác nhau dẫn đến sự phát triển của các vết nứt trên tấm sân thượng. Đường ống thoát nước bị tắc và độ dốc không phù hợp khiến nước đọng lại và thấm qua các vết nứt này.

+ Rò rỉ qua gạch lát sân thượng - Các loại gạch lát sân thượng như vụn sành, gạch đất sét, ... gây ra vấn đề chống thấm sân thượng do nhiều mối nối gạch bị lỏng theo thời gian, nhường chỗ cho nước thấm qua.

+ Kỹ thuật chống thấm và vật liệu chống thấm sân thượng sử dụng kém chất lượng không đạt hiệu quả 

+ Do công trình lâu ngày bị xuống cấp

Cốt lõi của chống thấm sân thượng là ngăn nước thẩm thấu và bề mặt bê tông và hạn chế các vết nứt ở bề mặt. Vì thế khi chống thấm sàn mái bê tông thì cần phải thực thi chống thấm ngay từ lúc mới xây dựng, sẽ tiết kiệm dược chi phí và công sức sau này.

Chuẩn bị trước khi thi công chống thấm sân thượng

Dù là phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng nào thi cơ bản ta phải chuẩn bị bề mặt trước khi tiến hành thi công. Chống thấm cho sân thượng cần tiêu chuẩn khá cao nên trước khi chống thấm cho sân thượng ta cần chuẩn bị bề mặt sân thượng, dưới đây là các công tác cần phải làm :

• Dùng bay, búa, máy chà, băm, đục mũi nhọn ...vệ sinh làm sạch bề mặt sân thượng
• Đục quanh miệng đường nứt hay xuyên sàn rộng 1-2cm, sâu 2cm để giúp chất chống thấm có bề mặt tiếp xúc tốt hơn.
• Dùng vòi xịt áp suất lớn để làm sạch bụi bẩn, rong rêu và xi măng thừa của sàn và cao 20cm lên thành
• Làm phẳng bề mặt sân thượng, trám các phần lõm hoặc đục bỏ những phần thừa và góc cạnh 
• Mài toàn bộ bề mặt công trình bằng máy mài 
• Bề mặt bị hút nước cần bổ sung ẩm bằng nước sạch 

Công tác vệ sinh trước khi tiến hành chống thấm sân thượng

Lưu ý: Để hiệu quả đạt chống thấm cho sân thượng tối ưu nhất thì việc xử lý bề mặt cần làm thật kỹ .

Keo chà ron men sứ ốp lát

Chống thấm bằng keo chà ron men sứ được cho là phương pháp chống thấm tốt nhất cho các khu vực sân thượng được ốp lát gạch. 

Theo đó, thợ chống thấm sẽ sử dụng keo chà ron men sứ để chà ron gạch (bít kín khoảng trống giữa những viên gạch ốp lát) để chống thấm cho sân thượng, thay thế hoàn toàn các loại vật liệu chống thấm cũ trước đây. 

Công tác cắt bỏ ron cũ để chống thấm sân thượng bằng keo chà ron men sứ (trường hợp sân thượng dùng ron xi măng đã bị thấm)

Ưu điểm đáng kể đến của phương pháp chống thấm này chính là hiệu quả chống thấm trên cả tuyệt vời, tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí. Bởi vì:

• Chà ron là công đoạn bắt buộc và sau cùng khi ốp lát gạch. Sử dụng keo chà ron men sứ để chà ron sân thượng sẽ tích hợp luôn tính năng chống thấm. 
• Loại keo này chứa gốc epoxy 2 thành phần, chất liệu bề mặt tương tự như men sứ. Đảm bảo độ cứng đạt được 85-90% gạch men, bề mặt ron siêu khít, ngăn ngừa mọi hạt nước li ti thấm qua.
• Chống thấm bằng ron men sứ cũng giúp sân thường ngăn ngừa nấm mốc, chống mùi hôi do ẩm ướt.
• Độ bền của ron men sứ kéo dài 10-15 năm, đảm bảo hiệu quả chống thấm cũng kéo dài 10-15 năm, ít phải bảo trì thay thế sửa chữa => ít tốn kém chi phí trong thời gian dài. 
• Công đoạn chà ron chống thấm khá nhẹ nhàng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và người thợ chà ron phải có chuyên môn về nghề.
• Công đoạn thi công keo ron men sứ ít bụi bẩn, ít tiếng ồn, cực kỳ an toàn cho không gian nhà bạn. 

Ngoài khu vực sân thượng, keo ron men sứ còn được dùng để chống thấm các khu vực hành lang, ban công, toilet, nhà tắm, bồn rửa,... Đảm bảo hiệu quả tốt nhất khi chống thấm cho các khu vực ốp lát gạch.

Quy trình chống thấm sân thượng bằng keo ron men sứ

Bước 1: Ốp lát gạch sân thượng xong thì chờ đủ 24 tiếng để gạch cố định ổn định vào nền sân. Dùng dụng cụ nạo vét ron và máy hút bụi công nghiệp để làm sạch bụi bẩn trong kẽ gạch. Đảm bảo ron gạch có độ sâu 3-5mm, độ rộng tối thiểu 2mm. 

Bước 2: Dùng keo ron thường để gia cố đáy ron cho đều nhau. 

Bước 3: Chờ 2-4 tiếng sau thì bơm 1 lớp men lỏng ở phần đáy ron.

Bước 4: Chờ thêm 2-4 tiếng, rồi bắn keo chà ron men sứ vào kẽ gạch, đảm bảo keo phủ đầy đường ron gạch. 

Bước 5: Sau 2-3 tiếng, phần keo ron men sứ ở mép gạch sẽ khô. Dùng bay gạt ron để bóc sạch phần keo thừa ở mép.  

Bước 6: Nếu không kịp vệ sinh keo dư ở mép thì chờ keo khô hẳn rồi dùng hóa chất trung tính để lau sạch lại sàn sân thượng.

Bước 7: Chờ tối thiểu 12 tiếng mới để sàn sân thượng tiếp xúc với nước.

Bước bắn keo ron men sứ chống thấm rất sạch sẽ, nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, chi phí tối ưu

Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm khò nóng

Chống thấm bằng màng khò mang lại hiệu quả bền bỉ lâu dài

Chuẩn bị

• Màng khò chống thấm hoặc miếng dán chống thấm
• Yêu cầu bề mặt sân thượng: bằng phẳng, không có bụi, vữa thừa hay tạp chất 

Qúa trình thi công

Bước 1: Quét lớp linh cốt tạo dính (flintkot): Dùng lu lăn sơn lớp linh cốt mỏng và đều lên toàn bộ bề mặt với định mức 6-8m2/lít. Lớp sơn tạo dính phải mỏng và đều và bao phủ hết bề mặt bê tông và vén cao chân tường 20cm. Chỉ nên thực hiện sơn lót cho phần diện tích có thể chống thấm sàn mái luôn trong ngày. Đợi lớp sơn lót khô thì thi công chống thấm 

Lưu ý: 

• Không thi công thời tiết ẩm ướt hoặc trực tiếp dưới ánh nắng mặt trời.
• Nghiệm thu lại bằng cách dùng tay dính nước miết lên bề mặt mà không bị đổi màu thì tiến hành công đoạn tiếp theo hoặc cách thứ 2 đó là dùng tay ấn nhẹ mà không để lại dấu vân là được

Bước 2: Đo và cắt màng khò vừa kích thước định sẵn: Kiểm tra lớp màng và đảm bảo bề mặt khò phải được úp xuống dưới. Trải màng ra khu vực cần thi công rồi cuộn ngược lại theo hướng đã trải. Cắt màng dư ra để các mép nối chồng lên từ 5cm đến 6cm. Khu vực chân tường khu cần đo dư từ 20cm - 25cm. Chuẩn bị thêm miếng màng gia cố ở các khu vực: góc tường, cổ ống, ống thấm, hộp kỹ thuật

Bước 3: Thi công màng khò : 

• Sử dụng máy khò gas đốt nóng lướt ngọn lửa qua lại vào bề mặt thi công và khò nóng mặt dưới bề mặt màng khò chống thấm rồi dán nhanh bề mặt khò xuống mặt sàn sân thượng. Phân bổ nhiệt đồng đều để giúp lớp màng bitum chảy ra đều và dính tốt lên bề mặt sân thượng dùng 
• Ở khu vực vừa mới khò thì dùng con lăn gỗ hoặc chân để ép bè mặt khò được phẳng tránh nhốt khí. Lăn từ giữa ra hướng mép của màng chống thấm để tạo bề mặt phẳng và tránh hiện tượng nhốt bọt khí
• Đảm bảo giữa hai tấm giáp mí chồng lên nhau khoảng 10cm
• Dùng nẹp kim loại kéo và cố định phần màng khò trên tường khoảng 30cm.

Bước 4: Chồng mép, hàn kín và gia cường

• Dùng đèn khò đốt chảy mép màng sau đó dùng bay miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp
• Tại các vị trí yếu như góc tường, khe co giãn, cổ ống cần phải khò gia cố ​

Dùng Sika Latex, Sikaproof membrane chống thấm sân thượng

Sika chống thấm là biện pháp tốt nhất trong tất cả phương pháp mà chúng tôi nêu ra. 

Chống thấm bằng hóa chất chống thấm được nhiều người lựa chọn

Chuẩn bị

• Vật liệu chống thấm sân thượng: Sika Latex, Xi măng, nước, sikaproof membrane, phụ gia chống thấm, gạch lát .
• Dụng cụ: Xô, bay, máy khoan, đục tay, con lăn, chổi quét, bay thép vuông
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt loại bỏ bụi bẩn, rêu bám, vữa yếu hoặc vữa thừa và tạp chất

Quá trình thi công

Bước 1: Thi công lớp lót Sikaproof Membrane: Làm ẩm bề mặt và quét lớp sơn lót sikaproof membrane. Tỉ lệ pha hỗn hợp: 25 : 45% nước sạch trộn đều bằng máy khuấy chuyên dụng. Dùng cọ hoặc bình phun lớp lót với định mức 0,2-0.3 kg/m2 /lớp. Đợi lớp lót khô 2-3h để lớp lót này khô hoàn toàn trước khi thi công tiếp theo

Bước 2: Thi công Sika Membrane nguyên chất: Sau 2-3h sau khi lớp lót sikaproof membrane đã khô thì ta tiến hành quét hóa chất không pha trực tiếp lên bề mặt đợi lớp 1 khô thì tiến hành quét tiếp lớp 2, lớp 3. Ở những góc cạnh hay vết nứt bạn cần thêm lưới thủy tinh mỏng ở lớp lót sau đó mới chồng lên lớp 2-3 nguyên chất.

Bước 3: Thi công Sika Latex TH: quét vữa chống thấm sika latex TH trực tiếp lên lớp sikaproof membrane 

Bước 4: Xoa nền làm phẳng bề mặt và phun phụ gia bảo vệ và thử nước

Dùng hóa chất Sika Topseal 107 và Water Seal DPC chống thấm sân thượng 

Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 là biện pháp chống thấm cho sân thượng tối ưu và được nhiều người tin dùng. Vì sân thượng có bê tông cứng và khi chất chống thấm thẩm thấu vào bê tông sẽ mang hiệu quả cao đồng thời tuổi thọ bè mặt chống thấm này cũng được kéo dài. 

Chống thấm sàn mái sân thượng với hóa chất chống thấm 

Chuẩn bị bề mặt 

• Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, loại bỏ vữa thừa bụi bẩn và tạp chất tương tự như ở trên

Thi công

Bước 1: Dọn dẹp, vệ sinh bề mặt cần chống thấm

Vệ sinh sạch sẽ chuẩn bị bề mặt bê tông không bám bụi bẩn. Nếu bê tông đã có những khu vực bị xuống cấp thì nên đục bỏ. Ngoài ra, có thể dùng máy cắt hoặc bàn chải sắt để xử lý bề mặt sân thượng đã xuống cấp

Bước 2: Xử lý sân thượng bằng vữa chống thấm 2 thành phần Sika TopSeal 107  

Để đạt được hiệu quả tối ưu nhất ta cần thi công đúng kỹ thuật: 

+ Phủ lên toàn bộ bề mặt sân thượng một lớp vữa mỏng để lấp kín toàn bộ bề mặt sân thượng

+ Nếu có vết nứt lớn ta đục hình chữ V rồi rót vữa tự chảy Sika Grout vào để lấp đầy vết nứt

+ Tiến hành trộn vữa chống thấm Sika Topseal 107 và quét lên bề mặt chống thấm đã được sơn lót . Mỗi lớp quét cách nhau 2h để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất 

Bước 3: Xử lý chống thấm sân thượng bằng hóa chất chống thấm 

Sau 3h để Sika TopSeal 107 khô hoàn toàn ta tiến hành:

+ Phun dung dịch chống thẩm thấu Water Seal DPC lên toàn bộ bề mặt sàn và chân tường sân thượng

+ Phun thành 2 lớp mỗi lớp cách nhau 3-4 phút và phun cao lên chân tường 15-20 cm 

Bước 4: Tiến hành ngâm nước bảo dường trong 24 giờ và nghiệm thu

Sử dụng sơn chống thấm sân thượng cũ

Chuẩn bị trước khi thi công

• Sử dụng khoan, đục loại bỏ vữa yếu (cũ) trên bề mặt để mài phẳng bề mặt
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt gồm rong rêu mốc, dầu mỡ hay sơn cũ 
• Dọn vệ sinh sau, rửa sạch sau đó làm khô bề mặt 
• Bề mặt sân thượng mới thì phải đợi kết cấu ổn định 21 ngày  
• Đối với các vết nứt thì dùng chất chống thấm co giản CT-14 của KOVA  
• Nếu bề mặt quá khô hoặc nóng thì cần làm ẩm bề mặt 

Sơn chống thấm sân thượng cũ KOVA CT-04 Plus

Quy trình thi công

Bước 1: Thi công phủ 2-3 lớp hỗn hợp sơn chống thấm sàn mái sân thượng KOVA CT-11A Plus lên mặt sàn sân thượng mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng. Để bề mặt khổ ít nhất 5 ngày trước khi khi công các hạng mục khác 

Lưu ý: Đối với lớp cuối cần để khô 4 ngày mới tiến hành các bước tiếp như trán hồ hay lót gạch...

Bước 2: Cán hồ bảo vệ lớp chống thấm và lát gạch, có thể phủ lớp chống nóng CN-05 dai cứng chịu nhiệt và tia UV và khả năng cách nhiệt cực tốt cho tầng dưới . 

Chống thấm sân thượng mới bằng sơn Epoxy

Thi công

Bước 1: Làm sạch bề mặt, dùng máy chà nhám phần bề mặt cần chống thấm

Bước 2: Bả lên 2 lớp chống thấm, mỗi lớp cách nhau khoảng 6 giờ đồng hồ. Hỗn hợp chống thấm bao gồm keo Epoxy và hợp chất chống thấm Epoxy

Bước 3: Sau khi xong bả ở bước 2, chờ 24 tiếng khi lớp bả đã khô, thì tiến hành công đoạn thi công lớp sơn lót. Lớp sơn lót thường sử dụng loại không dung môi hoặc có dung môi và lựa chọn loại không màu

Sơn chống thấm Epoxy phải giáp tối ưu nhất cho chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng sàn mái bằng nhựa đường

Nhựa đường là loại vật liệu đun nóng chảy sẽ tạo khả năng kết dính cực tốt với điều kiện thời tiết khắc nghiệt ở nước ta đây là cách chống thấm sân thượng cũ tối ưu tại nhà. Tạo lớp màng dày dặn ngăn nước cực tốt 

Biện pháp sử dụng nhựa đường giúp chống thấm sàn mái sân thượng hiệu quả

Thi công

Bước 1: Vệ sinh bề mặt chống thấm sạch bề mặt. Dùng búa đục, bàn chải sắt đục các lớp vữa bề mặt bị yếu đảm bảo bề mặt khô sạch không có vật nhọn

Bước 2: Đun sôi nhựa đường và pha thêm chút dầu DO nhầm tăng khả năng thẩm thấu vào bề mặt nhanh hơn. Dùng con lăn quét nhựa đường lên công trình sân thượng bằng sử dụng 01 lớp lót Asphalt primer (ASTM 41) đã được vệ sinh. 

Chống thấm sân thượng cũ bằng xi măng

Chống thấm sân thượng bê tông bằng xi măng là phương pháp đơn giản và tiết kiệm nhất. Bạn có thể tự thi công tại nhà với các dụng cụ sẵn có, nguyên vật liệu rẻ và cách thi công đơn giản. 

Phủ lớp xi măng để chống thấm sân thượng

Chuẩn bị

• Vật liệu: xi măng trắng hoặc đen 
• Dụng cụ: xẻng, cây lăn, chổi quét, máy khoan, bay, khăn lau...
• Vệ sinh bề mặt thi công sạch sẽ loại bỏ bụi bẩn vữa thừa 
• Tạo độ ẩm cho bề mặt công trình sân thượng

Thi công

Bước 1: Pha xi măng với nước: Tỉ lệ nước và xi măng phải đảm bảo độ liên kết sánh mịn. Quá trình trộn phải trộn đều tay để xi măng được hòa đều với nước 

Bước 2: Quét lướp chống thấm: Quét đều tay từ nhỏ đến lớn tránh hấp tấp vội vàng đảm bảo cho xi măng được dàn đều trên bề mặt không quá dày và không quá mỏng. Chia thành 2 lớp quét, quét lớp đầu để khô tự nhiên sau 10 phút thì tiến hành quét lớp thứ 2. 

Bước 3: Bảo vệ bề mặt chống thấm: Sau khi hoàn thên cần bảo dưỡng bề mặt để tránh bề mặt khô quá nhanh chúng ta dùng bao nilông hoặc lưới để che chắn bề mặt nhằm tránh tác động bên ngoài làm hư hỏng xi măng mới quét

Bảng giá chống thấm sân thượng

So sánh các phương pháp chống thấm sân thượng

Tên phương pháp	Chi phí	Độ bền	Khả năng chống thấm	Độ khó thi công	Tính an toàn
Keo chà ron men sứ	Trung bình	10-15 năm	Tuyệt đối	Độ khó trung bình	An toàn 100%
Màng khò chống thấm	Rẻ	7-8 năm	Cao	Độ khó cao	An toàn 100%
Sika Latex, Sikaproof membrane	Cao	5 năm	Tương đối	Dễ	An toàn 98%
Sika Topseal 107 và Water Seal DPC	Cao	5 năm	Tương đối	Dễ	An toàn 98%
Sơn chống thấm	Rẻ	3-4 năm	Tương đối	Dễ	An toàn 100%
Sơn epoxy	Rẻ	4-5 năm	Tương đối	Dễ	An toàn 100%
Nhựa đường	Trung bình	5-6 năm	Cao	Cao	An toàn 80%
Xi măng	Rẻ	1-3 năm	Thấp	Độ khó trung bình	An toàn 100%
Bạt chống thấm HDPE	Cao	3-4 năm	Trung bình	Cao	An toàn 100%
Ốp lát gạch chống thấm	Trung bình	7-9 năm	Cao	Trung bình	An toàn 100%

Để sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng của Trần Gia Hưng cực kỳ đơn giản, quý khách hàng chỉ cần nhấc điện thoại lên và gọi ngay tới hotline 0938 300 468 để đặt lịch hẹn thi công. Bạn sẽ được nhân viên tư vấn và hỗ trợ 24/7, đáp ứng thi công nhanh chóng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, bạn sẽ nhận được ưu đãi 5% cho lần thứ 2 sử dụng các dịch vụ của Trần Gia Hưng.

Vừa xong là 10 phương pháp chống thấm sân thượng đang được ưu tiên lựa chọn trong nhiều chông trình. Việc chống thấm là vô cùng quan trọng giúp kéo dài tuổi thọ của công trình và tránh được tình trạng thiếu thẩm mỹ khi nền nhà xuất hiện vệt nước loang lổ. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi đã tìm hiểu thêm về dịch vụ chống thấm sân thượng.

Sau khi đọc bài viết nếu các bạn có thắc mắc gì về các cách chống thấm sân thượng hay các bạn có nhu cầu thuê dịch vụ chống thấm sân thượng của chung tôi thì hãy liên hệ qua thông tin sau đây !

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRẦN GIA HƯNG

Địa chỉ: Lầu trệt tòa nhà 180 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

Email: xaydungtrangiahung@gmail.com

Tổng đài: (028) 66 80 90 00 – Hotline: 0918 300 468 - 0973 900 468 (Trần Hưng)

Bài viết liên quan : 

+ 6 Phương pháp chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả 100%

+ Chống thấm ngược tường trong nhà với 2 phương pháp 

+ Chống thấm hố pit thang máy với 7 bước cơ bản

+ Chống thấm tầng hầm từ A-Z hiệu quả 100%

Bài viết tham khảo:

• Waterproofing on terrace - Waterseal.in
• Waterproofing Treatment for Terrace - truworthhomes.com
• 10 Best waterproofing materials for Indian climate - b2bpurchase.com
• Low Cost Terrace Waterproofing - Contractorbhai.com